A crise do coronavírus trouxe problemas tanto para os proprietários quanto para quem vive de aluguel em BH. Muitas pessoas tiverem redução em seus rendimentos ou perderam o emprego. Assim, acabaram atrasando o pagamento das parcelas do aluguel de casas e apartamentos.
O resultado foi que os locadores não receberam em dia o valor cobrado pelo aluguel de seus imóveis. Alguns conseguiram receber apenas parte do que cobram enquanto outros tiveram que pensar em formas de negociar com seus inquilinos.
Como forma de proteger os locatários, desde que a crise começou foi determinado que o valor de imóveis alugados seja renegociado, sendo que o despejo não é permitido.
O momento é crítico para ambos os lados, assim, cabe ao proprietário e ao inquilino renegociar a dívida da melhor maneira possível, de forma que seja vantajoso para ambas as partes.
Veja agora algumas maneiras de renegociar o aluguel:
Tente contato com o proprietário o mais rapidamente possível
O primeiro passo para resolver qualquer questão relativa a casas para alugar em BH é entrar em contato com o proprietário o mais rápido que conseguir. Assim que percebeu que não irá conseguir pagar a parcela mensal, acione o responsável pelo imóvel e seja sincero sobre sua situação financeira.
Mesmo que seja algo temporário e que tenha uma previsão de resolução (você não irá conseguir pagar o aluguel por dois meses, por exemplo, mas depois suas finanças voltam ao normal), fale abertamente sobre isso. Deixe claro que existe a intenção de continuar arcando com a dívida e que você está disposto a renegociar e chegar a um acordo.
Saiba exatamente quanto de desconto você precisa
Geralmente você consegue perceber que não irá conseguir pagar o aluguel ao fazer um balanço de suas finanças. Quem já se organiza e mantém tudo planilhado percebe exatamente onde o problema começa.
Se o seu caso envolve redução de salário, por exemplo, pense que o aluguel deve ocupar no máximo 50% da renda familiar total. Com a mudança no valor recebido mensalmente, o ideal é não comprometer o orçamento.
Primeiro, faça uma análise do que pode ser cortado e reduzido. Por último, calcule qual valor mensal você pode pagar sem que saia prejudicado e anote a informação.
Assim, quando for conversar com a imobiliária ou com o proprietário, você já sabe quanto de desconto é necessário para que consiga arcar com a dívida e manter sua família.
O ideal, inclusive, é pensar em um desconto um pouco maior, para que durante a negociação seja possível chegar a um acordo que esteja dentro do seu novo orçamento.
Propor manter o valor do aluguel
Todos os anos os proprietários e as próprias imobiliárias fazem um reajuste na cobrança do aluguel. Com a crise do coronavírus, é indicado não realizar esse aumento, no entanto, se o locador já o fez, o inquilino pode propor manter o valor pago no ano anterior.
É uma forma de garantir que o locador continuará recebendo pelo imóvel alugado enquanto o locatário não sai prejudicado e consegue manter suas contas em dia.
Troca por algum serviço que tenha habilidade
Você tem habilidade em algum serviço que possa beneficiar o imóvel? Sabe mexer na parte hidráulica, elétrica ou mesmo com pequenos reparos, como pintura? Se a parcela do aluguel estiver muito pesada para o seu bolso, uma forma de garantir um desconto é propor uma troca com o proprietário.
Fonte: https://exame.com/seu-dinheiro/como-evitar-que-a-caixa-retome-seu-imovel
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